Huurder verzoekt herstel gebreken aan gehuurde


Mocht u de tekst van dit formulier willen zien, alvorens de variabelen in te vullen, dan klikt u hier
Gegevens huurder
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Telefoonnummer:

Uitleg

Aangetekende brief:
Een aangetekende brief is niet nodig, maar wel handig in het kader van de bewijslastverdeling.

Gegevens huurder:
Vul de gegevens van de huurder volledig in.
Gegevens verhuurder
Voorletters:
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Uitleg

Gegevens verhuurder:

Vul de gegevens van de verhuurder volledig in.
Gegevens die voor het verzoek tot herstel van het gehuurde van belang zijn
Opsomming gebreken
Uitleg

Formele vereisten

Een aangetekende brief is niet nodig. Volgens artikel 7:206 lid 3 BW moet de verhuurder op eerste verzoek van de huurder zorgdragen voor herstel van het gehuurde. Dit verzoek kan feitelijk een briefje van een regel zijn met het verzoek het specifieke probleem te herstellen. De wet zegt niet eens dat een brief moet worden geschreven. Een briefje heeft als bewijs van het verzoek altijd de voorkeur. Pas na in gebrekestelling mag de huurder conform artikel 7:206 lid 3 BW het zelfklusrecht toepassen. Als de verhuurder niet reageert op een in gebrekestelling, dan verkeert de verhuurder in toetsand van verzuim. de verhuurder wordt dan schadeplichtig voor gevolgschade als gevolg van het gebrek aan de eigendommen van de huurder

Zelfklusrecht:
Als de verhuurder niet binnen gestelde termijn herstel ter hand heeft genomen, dan mag de huurder herstel zelf ter hand nemen en de kosten verrekenen met de huur.

Termijn zes weken:
Na verloop van een termijn van zes weken na het verzoek tot herstel mag er bij de huurcommissie of de rechter huurverlaging worden gevraagd gedurende de periode zolang het gebrek voortduurt. Conform artikel 7:257 BW jo artikel 7:207 BW kan het verzoek tot huurverlaging niet langer terugwerken dan zes maanden voor indiening van het verzoek