Uitleg

Gegevens huurder:
Vul de gegevens van de huurder volledig in.

Als het een wijziging van een woning betreft dient u het adres van de woning te vermelden, als er sprake is van gehuurde bedrijfsruimte, dan dient u het adres van de gehuurde bedrijfsruimte te vermelden.

Gegevens verhuurder:

Vul de gegevens van de verhuurder volledig in.

Aangetekende brief?
Een aangetekende brief is niet noodzakelijk. Het is wel aan te bevelen om een dergelijk verzoek aangetekend te versturen gezien de bewijspositie als de verhuurder meent dit stuk niet te hebben ontvangen.

Waarom is dit verzoek nodig ?
De wet schrijft toestemming van de verhuurder voor als er sprake is van wijzigingen die niet zonder noemenswaardige kosten en moeite verwijderd kunnen worden. De huurder kan niet achteraf toestemming voor een wijziging vragen. Mocht de huurder de wijziging zonder toestemming hebben aangebracht, dan is er sprake van een ongeoorloofde wijziging. Bij het einde van de huurovereenkomst moet deze wijziging ongedaan worden gemaakt als de verhuurder dan pas van de wijziging op de hoogte wordt gesteld.

Wanneer mag de verhuurder toestemming in alle redelijkheid niet weigeren?
De wet zegt dat de rechter de vordering in ieder geval toe moet wijzen, indien de verhuurder door de wijziging niet wordt beschadigd en de verhuurbaarheid niet wordt verminderd. In andere gevallen wijst de rechter de vordering slechts toe, indien de veranderingen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde door de huurder of het huurgenot verhogen en geen zwaarwichtige bezwaren aan de zijde van de verhuurder zich tegen het aanbrengen daarvan verzetten.

Termijnen:
Acht weken na dagtekening van de brief kan de huurder een vordering bij de rechter instellen om een machtiging te krijgen voor uitvoering van de wijzigingen

Last of voorwaarde aan de wijzigingen:
De rechter kan ook een voorwaarde of last op leggen. De rechter kan bijvoorbeeld als last opleggen dat de huurder het gehuurde weer in oorspronkelijke staat terug brengt. Deze eis kan de verhuurder dus ook aan zijn toestemming verbinden