Dagvaarding vordering huurverlaging bedrijfsruimte wegens gebreken aan het gehuurde


Mocht u de tekst van dit formulier willen zien, alvorens de variabelen in te vullen, dan klikt u hier
Gegevens eisende partij
Naam:
Postcode:
Woonplaats:
BTW-plichtig:  ja   nee

Uitleg

Naam eisende partij:
Als een natuurlijk persoon de eisende partij is dan dienen alle namen (voor - en achternamen volledig te worden weergegeven: bijvoorbeeld: Gerrit Jan Jaap de Groot; als de eisende partij een vennootschap is (besloten vennootschap, naamloze vennootschap) moet de volledige naam worden weergegeven: bijvoorbeeld de besloten vennootschap De Verhuurbaas BV, de naamloze vennootschap De Huurbaas NV; een vennootschap onder firma mag ook als eisende partij optreden. Bijvoorbeeld de vennootschap onder firma: De Huurbaas VOF.

Vestigingsplaats eisende partij:
Woonplaats of vestigingsplaats vermelden, bijvoorbeeld Schiedam.

BTW-plichtig:
Kan men BTW verrekenen, kies dan "ja". Kunt u geen BTW verrekenen, kies dan "nee".

Gegevens gedaagde partij
Naam en voorletters:
Geboortedatum (optioneel):  -  - 
Adres:
Postcode:
Woon (vestigings)plaats:
Uitleg

Gegevens gedaagde partij:
Gedaagde partij is de verhuurder. Als de verhuurder een natuurlijk persoon is, dan moet tenminste de naam worden vermeld. Het vermelden van de voorletters is niet verplicht. Het is wel verstandig zowel de voorletters en de naam en de geboortedatum van de verhuurder te vermelden als deze bekend zijn: dit om naamsverwarring met familieleden te voorkomen. Als de verhuurder een vennootschap is dan is het verstandig de correcte naam te verifiëren bij de Kamer van Koophandel (www.kvk.nl) Als naam van een besloten vennootschap moet dan bijvoorbeeld worden vermeld: de besloten vennootschap De Verhuurder BV.

Artikel 1:14 BW:
In artikel 1:14 BW staat dat een dagvaarding ook aan het zaakadres van een gdaagde partij mag worden betekend.
Gegevens dagvaarding
Adres gehuurde zaak:
Postcode gehuurde zaak:
Vestigingsplaats gehuurde zaak:
Maandelijkse huur:
Datum van ingebrekestelling:  -  - 
Aantal maanden aanwezigheid gebreken:
Gebreken aan het gehuurde:
Motivatie verminderd gebruik gehuurde:
Ingangsdatum huurverlaging:  -  - 
Bedrag huurvermindering:
Datum waarop herstel is afgerond:  -  - 
Getuigen:
Uitleg

Reden gebruik van dit formulier:
Huurders van bedrijfsruimte moeten zich voor huurverlaging tot de rechter wenden. Dit formulier gebruikt u als het gebrek als is verholpen, maar de verhuurder na uw verzoek meer dan zes weken de tijd heeft genomen om het gebrek daadwerkelijk te herstellen. Als de gebreken nog niet zijn verholpen dient u het formulier Vordering herstel gebreken plus vermindering huur in verband met vermindering huurgenot te gebruiken. U wilt natuurlijk herstel van het gehuurde en huurvermindering afdwingen.

Gegevens gehuurde zaak:
Adresgegevens gehuurde zaak invullen. Door deze poscode wordt de rechtbank, sector kanton bepaald.

Vestigingsplaats gehuurde zaak:
Woonplaats of vestigingsplaats vermelden, bijvoorbeeld Schiedam.

Maandelijkse huur:
Hier de maandelijkse verschuldigde huur invullen.

Gebreken:
De gebreken aan het gehuurde invullen.

Reden voor verminderd gebruik:
Door de gebreken kunt u het gehuurde wellicht minder gebruiken. U kunt door lekkage bijvoorbeeld een gedeelte van het gehuurde niet gebruiken. Er kan dan reden zijn om de huurprijs te verminderen naar evenredigheid van het verminderd gebruik.

Datum huurverlaging:
De mogelijkheid van vermindering van de huurprijs op basis van artikel7:207 BW in combinatie artikel7:257 BW mag maximaal zes maanden terug worden gerekend. Een gebrek dat 1 januari is ontstaan en waarbij op 31 december een vordering wordt ingesteld mag maximaal met terugwerkende kracht vanaf 1 juli worden gevorderd. De huurverlaging eindigt op het moment dat herstel plaats heeft gevonden. Het is mogelijk om na herstel huurverlaging alsnog te laten berekenen. U moet de actie wel op tijd instellen. Als herstel een half jaar geleden is afgerond kunt u geen huurvermindering meer vorderen. Als u 5 maanden na herstel een vordering instelt, dan kunt u maximaal vermindering huurgenot gedurende één maand claimen! U kunt de vordering ook niet aanhangig maken binnen zes weken nadat u het verzoek tot herstel heeft gedaan

Datum herstel:
De huurverlaging vervalt vanaf het moment dat de gebreken zijn hersteld.

Bedrag huurvermindering:
Als door het gebrek 10 % van het gehuurde niet kan worden gebruikt kan 10 % huurvermindering worden gevraagd.

Getuigen:
Een bewijsaanbod moet concreet zijn. Alsd getuige kunt u uzelf, uw echtgenoot, familie, buren, vrienden en een aannemer later horen. U moet dus hier de naam en woonplaats van de personen vermelden die kunnen bevestigen dat er van een gebrek sprake is.


      
Het gebruik van informatie uit deze site geschiedt geheel voor eigen rekening en risico. Op geen enkele wijze wordt aansprakelijkheid aanvaard voor schade die ontstaat of wordt veroorzaakt door het gebruiken van de informatie op deze site.