Gegevens verhuurder:

Vul de gegevens van de verhuurder volledig in.

Uitleg

Gegevens huurder:
Vul de gegevens van de huurder volledig in.
Als de huurder zijn gehuwd, of als er sprake is van geregisteerd partnerschap, dan dienen beiden huurders een aparte brief te ontvangen, waarin de verhoging van de huur wordt vermeld.

Aangetekende brief?
Een aangetekende brief is niet noodzakelijk. In het kader van het bewijsrecht is dit wel aan te bevelen mocht de huurder ontkennen post te hebben ontvangen. Als het voorstel per aangetekende brief is verstuurd, dan kan de verhuurder binnen zes weken na de voorgestelde ingangsdatum de huurcommissie verzoeken een uitspraak te doen over de redelijkheid van de huurprijs. De rappelbrief kan dan dus worden overgeslagen.

Door Ministerie van VROM weergeven maximale huurverhoging
De door het Ministerie van VROM maximaal voorgeschreven percentage van 1,6 % (voor 2008/2009) geldt alleen voor huurwoningen die als niet-geliberaliseerde huurwoningen worden beschouwd (artikel 7:248 BW). Ten aanzien van de geliberaliseerde (vrije sector) woningen geldt de jaarlijkse huurverhoging die partijen contractueel zijn overeengekomen artikel 7:248 lid 1 BW. Voor de vrije sector (geliberaliseerde) woningen is van belang of in het huurcontract een huurverhoging is overeengekomen. Als er in het huurcontract met betrekking tot een niet-geliberaliseerde huurwoning een huurverhoging is overeengekomen die minder hoog is dan de door de Ministerie van VROM voorgeschreven verhoging, dan geldt die lagere overeengekomen verhoging. Is die overeengekomen verhoging hoger, dan geldt het door het Ministerie van VROM voorgeschreven percentage artikel 7:248 lid 1 BW eerste zin.

Verhoging één keer per twaalf maanden
Voor zowel de niet-geliberaliseerde huurwoningen als de geliberaliseerde (vrije sector) woningen geldt dat verhoging in principe slechts eenmaal per twaalf maanden kan worden verhoogd. Onder omstandigheden kan binnen een periode van twaalf maanden een huurverhoging worden ingehaald. Zie: hier. Voor alle duidelijkheid: als de huurovereenkomst op 1 januari van enig jaar is aangevangen, dan is het in ieder geval mogelijk de huurverhoging vanaf de gebruikelijke datum van 1 juli van dat jaar door te voeren.

Voorstel moet 2 maanden voor de voorgestelde dag van ingang van de wijzing worden gedaan:
De verhuurder die de huur op 1 juli wenst te wijzigen moet er voor zorgdragen dat het voorstel uiterlijk 30 april de huurder heeft bereikt. Zie verder artikel artikel 7:252 lid 1 BW

De eisen:
In het verhogingsvoorstel moeten in ieder geval de variabelen staan vermeld die in artikel 7:252 lid 2 a t/m e BW staan vermeld. Deze variabelen staan in dit formulier weergegeven.