Dit document is ontwikkeld door Huurgeschil.nl

 AANTEKENEN 

@@NAAMHUURDER@@
@@ADRESHUURDER@@
@@PCGEHUURDE@@  @@WPLHUURDER@@

@@VRLETTERSNAAMVERHUURDER@@ @@NAAMVERHUURDER@@
@@ADRESVERHUURDER@@
@@PCVERHUURDER@@  @@WPLVERHUURDER@@ 

@@WPLHUURDER@@, @@DATUM@@

Betreft: bescherming huurder tegen claims van derden

Geachte heer, mevrouw @@NAAMVERHUURDER@@,

Hierbij vraag ik voor het hiernavolgende uw aandacht. 

De huurovereenkomst
Ik heb van u gehuurd, gelijk u aan mij heeft verhuurd, de woning te @@PCGEHUURDE@@  @@WPLHUURDER@@ aan de/het @@ADRESHUURDER@@. De huurovereenkomst loopt reeds enige tijd. 

Claims door derden
Hierbij treft u als bijlage een brief aan van @@NAAMDERDE@@. Deze persoon claimt recht op (een gedeelte van) het gehuurde te hebben. De vordering luidt: @@CLAIMDERDE@@

In de huurovereenkomst staat uitdrukkelijk vermeld dat het gehuurde niet met kwalitatieve verplichtingen en/of andere verplichtingen ten laste van het gehuurde is belast. Ook als er niets in het huurcontract hierover staat vermeld, had ik deze claim van @@NAAMDERDE@@ niet hoeven te verwachten. Op grond van artikel 7:203 BW wordt u geacht het exclusieve gebruiksrecht ten aanzien van het gehuurde aan de huurder te verstrekken. 

Aansprakelijkstelling   
Ik stel u aansprakelijk voor de schade die de claim van @@CLAIMDERDE@@ voor mijn positie als huurder heeft. Mocht de claim van @@CLAIMDERDE@@ terecht zijn en consequenties voor de (omvang) van de huurovereenkomst heeft, dan bent u evenzeer aansprakelijk voor de schade die hiervan het gevolg is.  

Overname correspondentie 
Voorts verzoek ik u de correspondentie met @@NAAMDERDE@@ over te nemen en mijn belangen te behartigen. Ik verzoek u van alle correspondentie met @@NAAMDERDE@@ een kopie naar mij toe te sturen. De tot heden gemaakte kosten moet u vergoeden. Een begroting van de kosten stuur ik naar u.

Tot slot 
Graag ontvang ik binnen een termijn van vijf dagen na vandaag uw reactie.

Voor vragen kunt u mij bereiken onder telefoonnummer @@TELEFOONNUMMER@@.

Met vriendelijke groet, 

@@NAAMHUURDER@@.