Author: Erik Teeuw
Last saved by: *

Dit document is ontwikkeld door Huurgeschil.nl

                              			                            Eiser(es) is @@BTWPLICHTIG@@ BTW-plichtig

Vandaag,                                                                                                @@JAARTAL@@
								
Ten verzoeke van @@NAAMEISER@@  wonende/gevestigd  te @@VESTEISER@@; 
 
Heb ik,

GESOMMEERD:

@@NAAMGEDAAGDE@@ @@GEBGEDAAGDE@@
wonende  te @@PCGEDAAGDE@@ @@VESTGEDAAGDE@@  
aan de  @@ADRESGEDAAGDE@@,
aldaar aan het woonhuis van gedaagde mijn exploot doende en afschrift dezes latende aan:

om binnen VIJF DAGEN NA HEDEN aan mij, deurwaarder, ten behoeve van eiser(es)  tegen kwijting te betalen een totaalbedrag  €  @@TOTHUUR@@  zijnde de achterstallige huurpenningen gedurende de maanden @@PERACHTERVAN@@ tot en met @@PERACHTERTOT@@  betreffende de bedrijfsruimte  plaatselijk bekend @@ADRESGEHUURDE@@, @@PCGEHUURDE@@ @@VESTGEHUURDE@@,   welke bedrijfsruimte gedaagde van eiser(es) in huur heeft, alles verhoogd met de kosten van dit exploot zijnde de gedaagde al  meermalen schriftelijk tot betaling aangemaand en in gebreke gesteld;

en voor het geval aan deze sommatie niet zal worden voldaan, heb ik de gerequireerde reeds nu voor alsdan daarom in gebreke gesteld en vervolgens

GEDAGVAARD:

OM

hetzij  op                                                     @@JAARTAL@@, des voormiddags te .... uur, in persoon of bij gemachtigde te verschijnen voor de kantonrechter van de rechtbank te @@NAAMRECHTBANK@@, locatie @@PLRECHTBANK@@, die daar  zitting houdt aan de @@ADRESRECHTBANK@@ te @@PCRECHTBANK@@ @@PLRECHTBANK@@ om ter terechtzitting mondeling of schriftelijk te antwoorden op de aan het eind van dit stuk geformuleerde eis;

hetzij om vóór de genoemde roldatum een schriftelijk antwoord (voorzien van de namen van de procespartijen en met vermelding van de datum van de terechtzitting) in te dienen ter griffie op het adres,  @@ADRESRECHTBANK@@ te @@PCRECHTBANK@@ @@PLRECHTBANK@@ (@@POSTADRESRECHTBANK@@, @@POSTPCRECHTBANK@@ @@POSTPLRECHTBANK@@)  of om uitstel voor antwoord te verzoeken; 

MET AANZEGGING 

dat indien niet uiterlijk op genoemde terechtzitting wordt geantwoord of om uitstel wordt verzocht en de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen, de rechter de hieronder geformuleerde eis zal toewijzen, tenzij deze hem onrechtmatig of ongegrond voorkomt, met dien verstande dat – indien er sprake is van meer gedaagden – wanneer ten minste één van de gedaagden in het geding verschijnt, tussen partijen één vonnis zal worden gewezen, dat als een vonnis op tegenspraak wordt beschouwd;

dat van gedaagde bij verschijning in de procedure geen griffierecht zal worden geheven;

TENEINDE:

1.	alsdan namens requirant(e) als eiser(es) te horen eisen en concluderen, dat:

2.	Eiser(es) heeft aan gedaagde verhuurd, gelijk gedaagde van eiser(es)  heeft gehuurd de bedrijfsruimte,  plaatselijk bekend @@ADRESGEHUURDE@@, @@PCGEHUURDE@@ @@VESTGEHUURDE@@,  tegen een huurprijs van € @@MAANDHUUR@@  per maand. In de huurovereenkomst  (Productie I) is vermeld dat de huur maandelijks uiterlijk de eerste van de maand  betaald dient te worden.

3.	Gedaagde  heeft gedurende de maanden @@PERACHTERVAN@@ tot en met @@PERACHTERTOT@@ de huur van de bedrijfsruimte aan de @@ADRESGEHUURDE@@ te @@VESTGEHUURDE@@ niet betaald.

4.	Eiser(es) heeft van gedaagde een geldbedrag te vorderen gekregen van €  @@TOTHUUR@@ (Productie II), doch gedaagde is met betaling van dit bedrag, ondanks aanmaningen,  in gebreke gebleven.    

5.	Gedaagde heeft een huurachterstand van meer dan drie maanden doen laten ontstaan.  Eiser(es) vordert ontbinding van de overeenkomst en ontruiming van het gehuurde.
 
Grondslagen en vordering

6.	Eiser(es) heeft op grond van het toerekenbaar tekortschieten van gedaagde van deze te vorderen gekregen het bedrag van €   @@TOTHUUR@@.

7.	Gedaagde is gedurende een  periode van meer dan drie maanden in gebreke is gebleven de verschuldigde huurtermijnen tijdig te voldoen, zodat eiser(es) gerechtigd is ontbinding van de huurovereenkomst te vorderen vanaf @@DATUMONTBIN@@.

8.	Gedaagde is met de voldoening voor voormelde opeisbare schuld belopende de som van € @@TOTHUUR@@, niettegenstaande sommatie, in gebreke is gebleven, zodat eiser(es) op grond van het toerekenbaar tekortschieten van gedaagde in haar/zijn betalingsverplichtingen, naast vordering van de achterstallige huur eveneens gerechtigd is ontbinding van de onderhavige huurovereenkomst te vorderen met ontruiming van het gehuurde en schadevergoeding, welke is te stellen op voormelde bedrag van € @@TOTHUUR@@ en voorts een bedrag van @@MAANDHUUR@@  voor iedere maand, dat gedaagde voormeld gehuurde in bezit zal houden vanaf  @@DATUMONTBIN@@, een ingegane maand voor een volle gerekend. Het bedrag aan schadevergoeding van @@MAANDHUUR@@   is gedaagde eveneens verschuldigd tot het einde van de overeengekomen duur van de huurovereenkomst (@@EINDE@@), tenzij het gehuurde weer eerder kan worden verhuurd.

9.	Eiser(es) heeft gedaagde aangemaand (PROD. III) en in gebreke gesteld de verschuldigde huur van €  @@TOTHUUR@@    te betalen, doch gedaagde is, ook na aanmaningen, niet bereid gebleken in der minne tot betaling te bewegen. 

10.	Gedaagde is door het onbetaald laten van de huur conform de contractuele bepalingen in toestand van verzuim geraakt. Voor zover gedaagde op grond van de contractuele bepalingen niet in toestand van verzuim is geraakt,  is  gedaagde door het onbetaald laten van de huur na de als productie III gestuurde aanmaning, in toestand van verzuim komen te verkeren. Eiser(es) is daarom gerechtigd gedaagde ter zake van deze vordering in rechte te betrekken. 
 
Verweren

11.	Gedaagde heeft geen verweer gevoerd ten aanzien van deze vordering. 

12.	Indien gedaagde tijdens deze procedure alsnog verweer voert, geeft eiser(es) uit proceseconomische overwegingen de voorkeur aan het schriftelijk voortzetten van deze procedure door middel van conclusie van re- en dupliek boven het houden van een comparitie van partijen.

Bewijsmiddelen   

13.	Eiser(es) biedt – doch slechts voor zover op grond van artikel 150 RV bewijslast op hem/haar zou rusten - aan haar  stellingen door bewijs te onderbouwen. Men name is eiser(es) bereid aanvullende bewijzen van aanwezigheid van de huurovereenkomst en de opgebouwde huurachterstand te overleggen.

Wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten 

14.	Eiser(es) vordert de wettelijke rente over de hoofdsom €  @@TOTHUUR@@ vanaf  de dag der dagvaarding  tot en met de dag der algehele voldoening. 

15.	Eiser(es) vordert in totaal het bedrag ad € @@TOTHUUR@@ (exclusief rente), vermeerderd met de lopenende termijnen van  @@MAANDHUUR@@  als schadevergoeding vanaf het moment dat de huurovereenkomst is ontbonden en nog niet is ontruimd, alsmede ingeval van ontruiming tot uiterlijk @@EINDE@@, tenzij het gehuurde eerder dan laatstgenoemde datum kan worden verhuurd. 

MITSDIEN:

zal eiser(es) ter zitting concluderen voor eis dat tegen gedaagde het volgende vonnis zal worden gewezen:

•	verklaren ontbonden voormelde huurovereenkomst;
•	veroordelen gedaagde om voormeld gehuurde binnen een maand na betekening van het vonnis met de zijnen en met het zijne te verlaten en te ontruimen en met afgifte der sleutels ter vrije beschikking van eiser(es) te stellen;
•	machtigen eiser(es) om, indien gedaagde met die ontruiming in gebreke mocht blijven, deze zelf op kosten van gedaagde te doen bewerkstelligen door een deurwaarder, zonodig met behulp van de politie of de gewapende macht;
•	veroordelen gedaagde om tegen behoorlijke kwijting aan eiser te voldoen de som € @@TOTHUUR@@ met de wettelijke rente over € @@TOTHUUR@@ vanaf de dag der dagvaarding tot die der algehele voldoening en voorts te betalen een bedrag van € @@MAANDHUUR@@ voor iedere maand, dat gedaagde voormeld gehuurde in zijn bezit zal houden, zulks te rekenen vanaf  @@DATUMONTBIN@@, een ingegane maand voor een volle gerekend;
•	Gedaagde te veroordelen om het bedrag aan schadevergoeding @@MAANDHUUR@@  ook na ontbinding en ontruiming te betalen uiterlijk tot @@EINDE@@, tenzij het gehuurde eerder kan worden verhuurd;
•	verklaren dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
•	veroordelen gedaagde in de kosten van het geding; 

De kosten van deze dagvaarding bedragen  €        Deze kosten zijn  wel/niet verhoogd met de BTW nu eiser(es) heeft verklaard dat zij/hij de omzetbelasting  @@BTWPLICHTIG@@   kan verrekenen in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968.