Dagvaarding ten behoeve van de huurder voor wijziging van de huurprijs na verstrijken van een periode van vijf jaar na de laatste huurwijziging (na gezamenlijk rapport deskundige)


Mocht u de tekst van dit formulier willen zien, alvorens de variabelen in te vullen, dan klikt u hier
Gegevens eisende partij
Naam:
Vestigingsplaats/woonplaats:
BTW-plichtig:  ja   nee

Uitleg

Naam eisende partij:
Als een natuurlijk persoon de eisende partij is dan dienen alle namen (voor - en achternamen volledig te worden weergegeven: bijvoorbeeld: Gerrit Jan Jaap de Groot; als de eisende partij een vennootschap is (besloten vennootschap, naamloze vennootschap) moet de volledige naam worden weergegeven: bijvoorbeeld de besloten vennootschap De Verhuurbaas BV, de naamloze vennootschap De Huurbaas NV; een vennootschap onder firma mag ook als eisende partij optreden. Bijvoorbeeld de vennootschap onder firma: De Huurbaas VOF.

Vestigingsplaats eisende partij:
Woonplaats of vestigingsplaats vermelden, bijvoorbeeld Schiedam.

BTW-plichtig:
Kunt u bij de belastingdienst BTW verrekenen (bijvoorbeeld vennootschappen) en heeft u dus een BTW-nummer kies dan ja; heeft u geen BTW-nummer kies dan nee.

Gegevens gedaagde partij
Voorletters en naam:
Adres:
Postcode:
Vestigingsplaats/woonplaats:
Geboortedatum (optioneel):  -  - 
Uitleg

Gegevens gedaagde partij:
Gedaagde partij zal de verhuurder zijn. Als de verhuurder een natuurlijk persoon is, dan moet tenminste de naam worden vermeld. Het vermelden van de voorletters is niet verplicht. Het is wel verstandig zowel de voorletters en de naam en de geboortedatum van de verhuurder te vermelden als deze bekend zijn: dit om naamsverwarring met familieleden te voorkomen. Als de verhuurder een vennootschap is dan is het verstandig de correcte naam te verifiëren bij de Kamer van Koophandel (www.kvk.nl) Een onjuiste naam in de dagvaarding kan een procedure doen mislukken als dit leidt tot onjuiste adressering van de dagvaarding. Een onjuiste naam kan in de procedure nog wel worden gecorrigeerd als alle partijen duidelijk is om welke partij het gaat. Bij een verstekzaak kan een onjuiste naam voor problemen in de verdere executie leiden, omdat er dan geen mogelijkheid is om de naam te corrigeren en het vonnis dan een onjuiste naam vermeldt. Als naam van een besloten vennootschap moet dan bijvoorbeeld worden vermeld: de besloten vennootschap De Verhuurder BV.
Gegevens dagvaarding
Huur omhoog/omlaag?  hoger   lager
Adres gehuurde zaak:
Postcode gehuurde zaak:
Vestigingsplaats gehuurde zaak:
Verschuldigde huur per jaar:
Door deskundige berekende huur per jaar:
Uw deel kosten deskundigenrapport:
Reactie verhuurder op berekende huurprijs:
Uw verweer op het standpunt verhuurder:
Datum laatste wijziging huurprijs(dd/mm/jjjj):  -  - 
Datum einde periode huurprijs van vijf jaar(dd/mm/jjjj)  -  - 
Datum rapport deskundige(dd/mm/jjjj)  -  - 
Uitleg

Instelling Vordering:
U kunt deze vordering alleen instellen als er hetzij in gezamenlijk overleg een deskundige is benoemd die de huurprijs heeft vastgesteld, of als er door de kantonrechter bij beschikking een deskundige is benoemd die de huurprijs heeft vastgesteld. U kunt dus niet zonder deze voorbereiding een vordering tot wijziging van de huurprijs instellen. Uitgangspunt voor dit formulier is dat er in gezamenlijk overleg een deskundige is benoemnd

Postcode gehuurde:
Door invulling van deze postcode wordt de rechtbank, sector kanton bepaald.

Huurperiode van vijf jaar:
Deze vordering moet worden ingesteld als er al een keer een verhoging, of verlaging heeft plaatsgevonden. De vordering kan niet eerder worden ingesteld dan na vijf jaar na de laaste huurwijziging Zie Artikel 7:303 lid 1 BW.

Huur omhoog en huur omlaag:
Als u de huurprijs wenst te verhoger kiest u voor "hoger" en als u de huurprijs wenst te verlagen kiest u voor "lager".

Kosten deskundige:
Deze kosten kunnen flink oplopen. Als de bedrijfshuuradviescommissie van de kamer van Koophandel wordt ingeschakeld betaalt u vaak tussen € 3000,- en € 4000,- . Dit zijn proceskosten! Niet vergeten mee te vorderen. Als is afgesproken dat de kosten van het rapport voor rekening van de partij komt die ongelijk is gekregen en heeft u daadwerkelijk niets betaald, vul dan € 0,00 in.

Reactie verhuurder:
vermeldt hier waarom de verhuurder met deze huurprijs niet akkoord wenst te gaan. Als de verhuurder niet reageert, dan kunt u vermelden: geen reactie.

Uw onderbouwing:
U dient te vermelden waarom de reactie van de verhuurder niet opgaat. Als het verweer niet ter zake doende is maar meer is gericht om de huurprijs tegen te houden, dan kunt u zich ok refereren aan het rapport van de deskundige.

Ingangsdatum wijziging huurprijs:
De wijziging van de huurprijs gaat in vanaf het moment dat de vordering wordt ingesteld. Als er in onderling overleg een huurprijs wordt bepaald, dan kan de vordering feitelijk pas worden ingesteld (de uitzondering daargelaten) als duidelijk is dat men het over de huurprijs niet eens wordt. Voor instelling van de vordering is het dus belangrijk dat hier kort voor of na verstrijking van de periode van vijf jaar duidelijkheid over is, want dan kan men snel de vordering indienen. Begint men pas met onderhandelingen na verstrijking van de periode van vijf jaar, dan verliest men kostbare tijd voordat de vordering kan worden ingesteld.

Kijk voor een uitgebreid overzicht over deze materie hier


      
Het gebruik van informatie uit deze site geschiedt geheel voor eigen rekening en risico. Op geen enkele wijze wordt aansprakelijkheid aanvaard voor schade die ontstaat of wordt veroorzaakt door het gebruiken van de informatie op deze site.