Author: Erik Teeuw
Last saved by: *

Dit document is ontwikkeld door Huurgeschil.nl

                                                          Eiser(es) is @@BTWPLICHTIG@@ BTW-plichtig

Vandaag,                                                                                                @@JAARTAL@@
								
Ten verzoeke van @@NAAMEISER@@  wonende te @@VESTEISER@@; 
 
Heb ik,

GEDAGVAARD:

@@NAAMGEDAAGDE@@ @@GEBGEDAAGDE@@
wonende  te @@PCGEDAAGDE@@ @@VESTGEDAAGDE@@  
aan de  @@ADRESGEDAAGDE@@,
aldaar aan het woonhuis van gedaagde mijn exploot doende en afschrift dezes latende aan:

OM

hetzij  op                                                     @@JAARTAL@@, des voormiddags te .... uur, in persoon of bij gemachtigde te verschijnen voor de kantonrechter van de rechtbank te @@NAAMRECHTBANK@@, locatie @@PLRECHTBANK@@, die daar  zitting houdt aan de @@ADRESRECHTBANK@@ te @@PCRECHTBANK@@ @@PLRECHTBANK@@ om ter terechtzitting mondeling of schriftelijk te antwoorden op de aan het eind van dit stuk geformuleerde eis;

hetzij om vóór de genoemde roldatum een schriftelijk antwoord (voorzien van de namen van de procespartijen en met vermelding van de datum van de terechtzitting) in te dienen ter griffie op het adres,  @@ADRESRECHTBANK@@ te @@PCRECHTBANK@@ @@PLRECHTBANK@@ (@@POSTADRESRECHTBANK@@, @@POSTPCRECHTBANK@@ @@POSTPLRECHTBANK@@)  of om uitstel voor antwoord te verzoeken; 

MET AANZEGGING 

dat indien niet uiterlijk op genoemde terechtzitting wordt geantwoord of om uitstel wordt verzocht en de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen, de rechter de hieronder geformuleerde eis zal toewijzen, tenzij deze hem onrechtmatig of ongegrond voorkomt, met dien verstande dat – indien er sprake is van meer gedaagden – wanneer ten minste één van de gedaagden in het geding verschijnt, tussen partijen één vonnis zal worden gewezen, dat als een vonnis op tegenspraak wordt beschouwd;

dat van gedaagde bij verschijning in de procedure geen griffierecht zal worden geheven;

TENEINDE:

1.	alsdan namens requirant(e) als eiser(es) te horen eisen en concluderen, dat:

2.	Eiser(es) heeft aan gedaagde verhuurd, gelijk gedaagde van eiser(es)  heeft gehuurd de woning,  plaatselijk bekend @@ADRESGEHUURDE@@, @@PCGEHUURDE@@ @@VESTGEHUURDE@@.  De huurovereenkomst  (Productie I) is geëindigd op @@DATUMEINDEHUUR@@.

3.	Bij de oplevering werd duidelijk dat gedaagde gehuurde heeft beschadigd.  De schade bestond uit: @@SPECIFICATIE@@. Na het einde van de huurovereenkomst is de huurder niet meer bevoegd werkzaamheden in het gehuurde uit te voeren. De huurder is door het gehuurde beschadigd op te leveren van rechtswege in toestand van verzuim.  Eiser(es) heeft de schade inmiddels hersteld. 

4.	Eiser(es) heeft gedaagde bij de inspectie op @@DATUMINSPECTIE@@ van het gehuurde voorafgaande aan de oplevering van het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst gedaagde gelegenheid gegeven om het gehuurde  te herstellen. 

5.	De kosten van herstel beliepen een bedrag van € @@BEDRAG@@. Gedaagde heeft bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom betaald van € @@WAARBORG@@. Eiser(es)  is gerechtigd de waarborgsom te verrekenen met de schade.  Eiser(es) heeft van gedaagde een geldbedrag te vorderen gekregen van pro resto €  @@RESTANT@@ (€ @@BEDRAG@@ - € @@WAARBORG@@ ), doch gedaagde is met betaling van dit bedrag, ondanks aanmaningen,  in gebreke gebleven. 

Verweren en gronden 

6.	Eiser(es) heeft op grond van het toerekenbaar tekortschieten van gedaagde van deze te vorderen gekregen het bedrag van €  @@RESTANT@@ (€ @@BEDRAG@@ - € @@WAARBORG@@ ). Volgens artikel 7:218 BW komt alle schade aan het gehuurde voor rekening van de huurder, tenzij de schade aan de huurder niet valt toe te rekenen. Alle schade aan het gehuurde wordt vermoed door toerekenbaar gedrag van de huurder te zijn ontstaan behoudens brandschade. Eiser(es) is van mening dat deze schade aan gedaagde valt toe te rekenen. Gedaagde heeft het volgende aangevoerd, waarom de schade niet voor zijn/haar rekening zou horen te komen: @@REACTIE@@.  

7.	Eiser(es) is van mening dat gedaagde door zijn/haar genoemde argumenten (@@REACTIE@@) niet wordt ontslagen van zijn/haar betalingsverplichtingen en heeft gedaagde verzocht tot betaling van het verschuldigde bedrag €  @@RESTANT@@ over te gaan. 

8.	Eiser(es) heeft gedaagde op @@AANMANING@@ aangemaand (PROD. III) en in gebreke gesteld de verschuldigde schade van pro resto  €  @@RESTANT@@  te betalen, doch gedaagde is, ook na aanmaningen, niet bereid gebleken in der minne tot betaling te bewegen. Eiser(es) is van mening dat gedaagde - gezien het geformuleerde verweer - gehouden is de gevorderde herstelkosten te betalen. 

9.	Gedaagde is door herstel gedurende de huurperiode na te laten van rechtswege in toestand van verzuim komen te verkeren Eiser(es) is daarom gerechtigd gedaagde ter zake van deze vordering in rechte te betrekken nu gedaagde ook op verzoek van eiser(es) niet tot betaling van €  @@RESTANT@@  is overgegaan. 

10.	Indien gedaagde tijdens deze procedure alsnog verweer voert, geeft eiser(es) uit proceseconomische overwegingen de voorkeur aan het schriftelijk voortzetten van deze procedure door middel van conclusie van re- en dupliek boven het houden van een comparitie van partijen; 

Bewijsmiddelen   

11.	Eiser(es) biedt – doch slechts voor zover op grond van artikel 150 RV bewijslast op hem/haar zou rusten - aan haar  stellingen door bewijs te onderbouwen. 

Wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten 

12.	Eiser(es) vordert de wettelijke rente over de hoofdsom €  @@RESTANT@@ vanaf  de dag der dagvaarding  tot en met de dag der algehele voldoening. 

13.	Eiser(es) vordert in totaal pro resto het bedrag ad € @@RESTANT@@ (exclusief rente)

MITSDIEN:

bij vonnis, voor zover rechtens mogelijk uitvoerbaar bij voorraad zonder borgtocht,  gedaagde te veroordelen om aan eiser(es) tegen behoorlijk bewijs van kwijting te betalen de som van € @@RESTANT@@ vermeerderd met de wettelijke rente sedert de dag der dagvaarding tot de dag der algehele voldoening en met veroordeling van gedaagde  in de kosten van het geding.

De kosten van deze dagvaarding bedragen €       .Deze kosten zijn wel/niet  verhoogd met de BTW nu eiser(es) heeft verklaard dat hij/zij de omzetbelasting @@BTWPLICHTIG@@ kan verrekenen in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968.