Author: Erik Teeuw
Last saved by: *

Dit document is ontwikkeld door Huurgeschil.nl

                              			                            Eiser(es) is @@BTWPLICHTIG@@ BTW-plichtig

Vandaag,                                                                                                @@JAARTAL@@
								
Ten verzoeke van @@NAAMEISER@@  wonende te @@VESTEISER@@; 
 
Heb ik,

GEDAGVAARD:

@@NAAMGEDAAGDE1@@ @@GEBGEDAAGDE1@@
wonende  te @@PCGEDAAGDE1@@ @@VESTGEDAAGDE1@@  
aan de  @@ADRESGEDAAGDE1@@,
aldaar aan het woonhuis van gedaagde mijn exploot doende en afschrift dezes latende aan:

@@NAAMGEDAAGDE2@@ @@GEBGEDAAGDE2@@
wonende  te @@PCGEDAAGDE2@@ @@VESTGEDAAGDE2@@  
aan de  @@ADRESGEDAAGDE2@@,
aldaar aan het woonhuis van gedaagde sub 2 mijn exploot doende en afschrift dezes latende aan:

OM

hetzij  op                                                     @@JAARTAL@@, des voormiddags te .... uur, in persoon of bij gemachtigde te verschijnen voor de kantonrechter van de rechtbank te @@NAAMRECHTBANK@@, locatie @@PLRECHTBANK@@, die daar  zitting houdt aan de @@ADRESRECHTBANK@@ te @@PCRECHTBANK@@ @@PLRECHTBANK@@ om ter terechtzitting mondeling of schriftelijk te antwoorden op de aan het eind van dit stuk geformuleerde eis;

hetzij om vóór de genoemde roldatum een schriftelijk antwoord (voorzien van de namen van de procespartijen en met vermelding van de datum van de terechtzitting) in te dienen ter griffie op het adres,  @@ADRESRECHTBANK@@ te @@PCRECHTBANK@@ @@PLRECHTBANK@@ (@@POSTADRESRECHTBANK@@, @@POSTPCRECHTBANK@@ @@POSTPLRECHTBANK@@)  of om uitstel voor antwoord te verzoeken; 

MET AANZEGGING 

dat indien niet uiterlijk op genoemde terechtzitting wordt geantwoord of om uitstel wordt verzocht en de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen, de rechter de hieronder geformuleerde eis zal toewijzen, tenzij deze hem onrechtmatig of ongegrond voorkomt, met dien verstande dat – indien er sprake is van meer gedaagden – wanneer ten minste één van de gedaagden in het geding verschijnt, tussen partijen één vonnis zal worden gewezen, dat als een vonnis op tegenspraak wordt beschouwd;

dat van gedaagde bij verschijning in de procedure geen griffierecht zal worden geheven;

TENEINDE:

1.	alsdan namens requirant(e) als eiser(es) te horen eisen en concluderen, dat:

2.	Eiser(es) heeft aan gedaagden verhuurd, gelijk gedaagden van eiser(es)  hebben gehuurd de woning,  plaatselijk bekend @@ADRESGEHUURDE@@, @@PCGEHUURDE@@ @@VESTGEHUURDE@@. De huur beloopt een bedrag van € @@HUUR@@ per maand. De huurperiode geldt voor onbepaalde periode. Als bijlage is een kopie van de huurovereenkomst bijgevoegd (Productie I). 

3.	Eiser(es) heeft op @@DATUM1@@ per aangetekende brief de huur met inachtneming van de wettelijke termijn opgezegd per @@DATUM2@@ tegen @@DATUM3@@. Voor de opzegging is door eiseres in de opzeggingsbrief de volgende reden genoemd: @@GROND@@. Als bijlage is een kopie van de opzeggingsbrief bijgevoegd (Productie II).  

4.	Gedaagden zijn binnen de in de opzeggingsbrief genoemde responstermijn van zes weken na dagtekening van de opzeggingsbrief niet akkoord gegaan met beëindiging van de huur tegen @@DATUM3@@. 

5.	Eiser(es) heeft recht en belang einde van de huurperiode te vorderen tegen het einde van de termijn van opzegging, derhalve tegen @@DATUM3@@.   Eiser(es) motiveert onderstaand zijn/haar vordering.
 
Grondslagen en vordering

6.	Eiser(es) heeft de huur opgezegd op grond van @@GROND@@. Deze opzeggingsgrond staat als mogelijke grond van opzegging in artikel 7:274 BW genoemd. Eiser(es) geeft als onderbouwing van deze opzeggingsgrond de volgende reden: @@REDEN@@. Eiser(es) is bereid en biedt aan de door hem genoemde opzeggingsgrond met bewijzen te onderbouwen. 

7.	Eiser(es) vordert  beëindiging van de huurovereenkomst tegen @@DATUM3@@, of door U, E.A. Heer/Vrouwe kantonrechter in goede justitie te bepalen datum voor beëindiging van de overeenkomst en eiser(es) te machtigen het gehuurde door een deurwaarder te laten ontruimen als gedaagden met ontruiming van het gehuurde tegen de datum van het einde van de huurovereenkomst in gebreke mocht blijven.  In het kader van huurbeëindiging vordert eiser(es) een dwangsom ten laste van gedaagden belopende een bedrag van € 250,- per dag dat gedaagden  weigeren het gehuurde op de ontruimingsdatum te verlaten met een maximum van € 50.000,- Gedaagden zijn voorts gehouden na het ingebruik houden van het gehuurde na de ontruimingsdatum de maandelijkse huur van € @@HUUR@@ als gebruiksvergoeding te betalen. 

8.	Gedaagden hebben binnen de wettelijke responstermijn van zes weken in de opzeggingsbrief niet aangegeven het gehuurde uiterlijk op @@DATUM3@@ te zullen verlaten, zodat eiser(es) is gerechtigd huurbeëindiging in rechte af te dwingen.  

9.	Eiser(es) is daarom gerechtigd gedaagden ter zake van deze vordering in rechte te betrekken en in deze procedure te vorderen dat gedaagden de kosten van deze procedure dient te dragen. 
 
Verweren

10.	Gedaagden hebben het volgende verweer ten aanzien van onderhavige vordering gevoerd: @@VERWEER@@. 

11.	Eiser(es) is van mening dat dit verweer beeindiging van de huurovereenkomst niet in de weg staat omdat:@@ONDERBOUWING@@.   

Bewijsmiddelen   

12.	Eiser(es) biedt – doch slechts voor zover op grond van artikel 150 RV bewijslast op hem/haar zou rusten - aan haar  stellingen door bewijs te onderbouwen. Eiser(es) heeft in de dagvaarding enige concrete aanbiedingen van bewijs gedaan.

Hoofdelijke verooordeling

13.	Gedaagde sub 2 is (wettelijk) medehuurder, waardoor de opzegging en de juridische gevolgen van deze opzegging ook tegenover gedaagde sub 2 heeft te gelden. 

MITSDIEN:

zal eiser(es) ter zitting concluderen voor eis dat tegen gedaagde het volgende vonnis zal worden gewezen:

·	verklaren beëindigd de huurovereenkomst tegen @@DATUM3@@, of tegen een door u, E.A. kantonrechter, in goede justitie te bepalen datum. 
·	gedaagden hoofdelijk te veroordelen om het gehuurde  plaatselijk bekend @@ADRESGEHUURDE@@, @@PCGEHUURDE@@ @@VESTGEHUURDE@@  tegen de datum van beeindiging van de huurovereenkomst met alles wat hun toebehoort  te verlaten en te ontruimen en met afgifte der sleutels ter vrije beschikking aan eiser(es) te stellen, zulks op straffe van een dwangsom van € 250,- per dag dat gedaagden hiermee in strijd handelt met een maximum van € 50.000,-;
·	machtigen eiser(es) om, indien gedaagden met die ontruiming in gebreke mochten blijven, deze zelf op kosten van gedaagden te doen bewerkstelligen door een deurwaarder, zonodig met behulp van de politie of de gewapende macht;
•	gedaagden hoofdelijk  te veroordelen om tegen behoorlijk bewijs van kwijting aan eiser(es) te betalen het bedrag van € @@HUUR@@ als schadevergoeding gelijk aan de maandelijkse huur op grond van de huurovereenkomst voor iedere maand, of gedeelte van een maand, dat gedaagden na de beëindigingsdatum in het gehuurde zijn gebleven tot de dag waarop gedaagde het gehuurde daadwerkelijk heeft ontruimd.  
·	verklaren dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;
·	veroordelen gedaagden in de kosten van het geding; 

De kosten van deze dagvaarding bedragen €       .Deze kosten zijn wel/niet  verhoogd met de BTW nu eiser(es) heeft verklaard dat zij de omzetbelasting @@BTWPLICHTIG@@ kan verrekenen in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968.